Продам помещение (ГАБ) с пассивным доходом.

Продам нежилое помещение (готовый арендный бизнес) с подтвержденной доходностью! Получение пассивного дохода с первого дня оформления недвижимости!

Характеристики помещения: г.Красноярск, ул. Партизана Железняка, д.50, состоит из двух смежных помещений общей площадью 958.1 кв.м. (309.8+648.3), имеет три входа (один с ул. П.Железняка, два других со двора), этаж – цоколь (на первом этаже тоже нежилое), первая линия, потолки более 3м., свободная планировка, подключены все городские коммуникации (тепло, вода, канализация), электричество 100 кВт. Сделан хороший ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция, большая застекленная витрина выходит на ул. Партизана Железняка, огромный автомобильный трафик.

Помещение полностью сдано в аренду двум надежным стабильным арендаторам с многолетним опытом ведения бизнеса. Арендаторы готовы заключить долгосрочные договоры аренды через рег.палату с новым собственником. Опыт сотрудничества с данными арендаторами более пяти лет.

Немного о цифрах. На данный момент арендные платежи в месяц составляют 240т.р., расходы по ком. платежам в среднем по году 35т.р. в месяц, электричество и воду оплачивают арендаторы. Итого, пассивный доход за 1 год составляет 2460т.р. И это без учета возможности увеличения арендной ставки, что предусмотрено договором, не более 1 раза в год.

Стоимость помещения 64млн. Помещение без обременений, любая форма расчёта, продажа от собственника, без доп. оплат. С реальным покупателем готовы к конструктивному диалогу.