Продам 2-этажн. дом 105.7 кв.м. Качинское. Код объекта: 10805572

Дом расположен в поселке Минино, ДПК Караульный, вокруг живописный везнозеленый лес - сосны, ели, березы. Всегда чистое небо и свежий воздух. До границы города 13 км, сейчас есть удобная развязка, на работу в центр города добираемся за 40 минут. Участок Дом находится на красивом лесном участке. Площадь участка 11,5 соток (с учетом поляны до речки около 35 соток), участок тупиковый и в двух сторон окружён лесом. На участке растут берёзы и ели, сразу за участком находится небольшая речка. На поле сделана мангальная зона - костровище, стол из лиственницы, лавочки, на поляне сделана красивая подстветка. Рядом с домом находится живописный пруд, а также небольшой садик с грядками клубники и кустами ягоды - смородина, крыжовник, жимолость. Баня и купель На территории находится баня с помывочной и дровяная купель с видом на речку Технологии Дом построен по каркасной технологии. Толщина утепления 250 мм, Урса терра 34. Фундамент винтовые сваи (толщина стенки 8 мм). Сделана поверх плита, в которой смонтированы теплые полы и канализация. Стены, они же крыша покрыты фальцевой кровлей Pure Mate 0,45 от Технониколь. В доме большая гостиная и кухня с панормаными окнами, 2 спальни, 2 санузла, техническое помещение, кладовая и гардероб, террасса на улице. Площадь дома 105 кв.метров. Тип дома - A-frame Интерьер Интерьер дома выполнен в скандинавском стиле, большие панорамные окна, светлые помещения, приглушённые тона. Дом продается со всей мебелью и декором. В зоне гостиной находится большой серый диван для дружных посиделок, а также дровяной камин. На кухне - кухонный гарнитур с кухонным островом. Есть вся необходимая для приготовления пищи техника: холодильник, индукционная плита, духовой шкаф, микроволновка, а также посудомоечная машина. Столещница кухонного гарнитура и стол выполнены из массива лиственницы. Стол рассчитан на 6-8 персон. Под лестницей, находится небольшая кладовая под морозильную камеру. Из зоны гостиной можно выйти на террасу с видом на лес и речку. В родительской спальне на первом этаже - двухспальная кровать, прикроватные тумбочки, комод. В спальне есть гардеробная комната с продуманными системами хранения. Санузел на первом этаже - ванная, туалет, тумба из сосны с раковиной. В техническом помещении находятся все коммуникации: бойлер, котёл, электрический щиток, а также стиральная и сушильная машины. На втором этаже расположена детская с двумя односпальными кроватями, шкафами для книг и одежды. А также в зоне балкона размещена рабочая зона с письменным столом. Второй санузел с раковиной и туалетом. В доме доделано абсолютно все. Требуется лишь ландшафтные работы: посадить газон и сделать дорожки (все выровнили и отсыпали) Инженерная часть дома 1) Отопление - дом отапливается теплыми полами по всему первому этажу. Витраж дополнительно подогревается тепловыми завесами. На втором этаже установлен электрический конвектор под окном. Всё отопление в доме работает от электричества и управляется системой умный дом HitePro. Нагревателем теплоносителя служит котел ZOTA MKS 12 мощностью 12 кВт. В комнатах установлены датчики температур, влажности, а умный дом самостоятельно включает и выключает полы, при низких температурах подключает тепловую завесу у витража, что бы не спускался прохладный воздух. 2) Горячее водоснабжение. Установлен бойлер косвенного нагрева Parpol 150. Нагревается тем же котлом, что позволяет быстро нагревать воду и использовать практически в проточном режиме. 3) Водоснабжение и водоподготовка. Своя скважина 10 м. В трубе, идущей от скважины, проложен греющий кабель, который исключает какое либо замерзание. Этот греющий кабель также управляется умным домом. Вы никогда не забудете включить или выключить. Установлена система умягчения воды (ионообменная смола, которая подбиралась по анализу воды). Установлена система контроля протечки воды (при возникновении выключит насос и перекроет всю воду) 4) Канализация. Биостания Топас 5. Не требуется откачка. Обслуживается 1 раз в год, для промывки. 5) Весь свет в доме управляется умным домом, всё так же продублировано выключателями. 6) Электричество 0,4 кВ - 45 кВт. 7) Система умного дома HitePro, позволяет настраивать любые сценарии, автоматизации, которые облегчают жизнь в доме. Сейчас реализовано отопление, включение подогрева витража, включение греющего кабеля, включение и выключение уличного освещения. Можете реализовать все, что захотите. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2021 года, за год круглогодичного проживания дом показал себя теплым и энергоэффективным. Среднегодовое потребление электроэнергии 1800 кВт в месяц. Дом идеален для проживания семьи из 3-5 человек, также может использоваться, как загородная резеденция/дача, либо как бизнес по посуточной сдаче. Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик

По всем вопросам обращайтесь по телефону: +79676136525, Олхан Мулькадар.